https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1339&action=baux Baux fr Actupro - service public christian@actupro.fr Mon, 04 May 2026 14:24:10 GMT yacs http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 70 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15360&action=bail-commercial-fixer-et-reviser-le-loyer https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15360&action=bail-commercial-fixer-et-reviser-le-loyer En cours de bail, le loyer est révisé tous les 3 ans ou par le biais d'une clause d'échelle mobile actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:47 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15360 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15360 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15360 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15367&action=comment-est-evaluee-l-indemnite-d-eviction-d-un-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15367&action=comment-est-evaluee-l-indemnite-d-eviction-d-un-bail-commercial Le bailleur (propriétaire) doit verser au locataire (preneur) une compensation financière (indemnité d'éviction) lorsqu'il refuse le renouvellement du bail actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:45 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15367 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15367 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15367 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15334&action=resilier-un-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15334&action=resilier-un-bail-commercial Le bail commercial peut être résilié à la fin de chaque période triennale. En dehors de cette période, la résiliation est possible dans certains cas actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:44 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15334 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15334 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15334 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18413&action=faut-il-verser-un-depot-de-garantie-dans-un-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18413&action=faut-il-verser-un-depot-de-garantie-dans-un-bail-commercial Le dépôt de garantie versé par le locataire permet de garantir au propriétaire le paiement du loyer ou l'entretien du local anonyme@51.68.11.199 Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:43 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A18413 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A18413 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18413 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15496&action=renouvellement-ou-prolongation-tacite-du-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15496&action=renouvellement-ou-prolongation-tacite-du-bail-commercial Le bail commercial peut être renouvelé par le bailleur (propriétaire) ou par le locataire (preneur). Sans intervention des parties, le bail se poursuit actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:39 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15496 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15496 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15496 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15510&action=ajout-ou-changement-d-activite-dans-un-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15510&action=ajout-ou-changement-d-activite-dans-un-bail-commercial Le locataire d’un bail commercial peut étendre son activité s’il prévient le bailleur. En revanche, pour changer d'activité, il faut obtenir son accord actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:38 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15510 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15510 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15510 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=19957&action=droits-et-obligations-du-preneur-et-du-bailleur-dans-le-bail-a-ferme https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=19957&action=droits-et-obligations-du-preneur-et-du-bailleur-dans-le-bail-a-ferme L'exécution du bail à ferme doit respecter les règles du statut du fermage. Ce statut prévoit de nombreux droits et obligations pour le bailleur et le locataire actupro Bail rural Tue, 21 Apr 2026 19:23:36 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1356&action=bail-rural#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A19957 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A19957 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A19957 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18448&action=refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-par-le-proprietaire https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18448&action=refus-de-renouvellement-du-bail-commercial-par-le-proprietaire Le propriétaire (bailleur) qui refuse le renouvellement d'un bail commercial doit verser une indemnité d'éviction au locataire (preneur) anonyme@51.68.11.199 Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:31 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A18448 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A18448 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18448 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15129&action=bail-commercial-charges-et-depenses-du-locataire-et-du-bailleur https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15129&action=bail-commercial-charges-et-depenses-du-locataire-et-du-bailleur La loi impose d'établir un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances dans le bail commercial actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:23 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15129 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15129 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15129 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15141&action=cession-du-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15141&action=cession-du-bail-commercial Le locataire est libre de céder son bail commercial. Toutefois, il faut respecter certaines règles actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:22 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15141 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15141 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15141 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=19807&action=conditions-d-application-du-statut-du-bail-a-ferme-ou-bail-rural https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=19807&action=conditions-d-application-du-statut-du-bail-a-ferme-ou-bail-rural Le bail à ferme est le type de bail rural le plus répandu. Il est soumis au statut du fermage qui est un ensemble de règles obligatoires actupro Bail rural Tue, 21 Apr 2026 19:23:20 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1356&action=bail-rural#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A19807 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A19807 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A19807 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15231&action=en-cas-de-vente-d-un-local-commercial-le-locataire-est-il-prioritaire-pour-le-racheter https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15231&action=en-cas-de-vente-d-un-local-commercial-le-locataire-est-il-prioritaire-pour-le-racheter Le propriétaire d'un local à usage commercial ou artisanal doit informer le locataire lorsqu'il décide de vendre son local. Le locataire qui loue un local pour exercer son activité commerciale ou artisanale bénéficie alors d'un droit de préférence (également appelé droit de préemption) qui lui permet d'être prioritaire pour racheter le local actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:15 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15231 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15231 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15231 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15272&action=sous-location-du-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15272&action=sous-location-du-bail-commercial La sous-location d'un local commercial est possible si le bailleur (propriétaire) a donné son autorisation et est informé des conditions de la sous-location actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:15 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15272 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15272 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15272 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15249&action=contrat-de-bail-commercial https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15249&action=contrat-de-bail-commercial Le contrat de bail commercial est un contrat de location de locaux pour exploiter une activité commerciale, artisanale ou industrielle actupro Bail commercial Tue, 21 Apr 2026 19:23:13 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15249 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15249 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15249 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15202&action=conclusion-du-contrat-de-bail-a-ferme https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15202&action=conclusion-du-contrat-de-bail-a-ferme Le bail à ferme est le type de bail rural le plus répandu. Il est soumis à un ensemble de règles obligatoires que l’on appelle le statut du fermage actupro Bail rural Tue, 21 Apr 2026 19:23:11 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1356&action=bail-rural#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15202 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15202 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15202 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18472&action=resiliation-du-bail-rural https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18472&action=resiliation-du-bail-rural Le contrat de bail rural est conclu pour une durée minimale de 9 ans. Le propriétaire (bailleur) ou le locataire peut décider d'y mettre fin avant la date d'échéance pour des motifs spécifiques. La résiliation peut également être décidée d'un commun accord. Le locataire a droit à une indemnité lorsqu'il a apporté des améliorations au fonds loué anonyme@51.68.11.199 Bail rural Fri, 07 Feb 2025 12:37:13 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1356&action=bail-rural#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A18472 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A18472 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18472 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18471&action=cession-du-bail-rural https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18471&action=cession-du-bail-rural La cession du bail rural est en principe interdite. Elle reste cependant possible dans un cadre familial lorsqu'elle est autorisée par le bailleur anonyme@51.68.11.199 Bail rural Fri, 07 Feb 2025 12:36:34 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1356&action=bail-rural#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A18471 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A18471 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18471 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15322&action=bail-professionnel https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15322&action=bail-professionnel Le bail professionnel est un contrat de location d'un local utilisé pour une activité qui n'est ni commerciale, ni artisanale, ni industrielle, ni agricole. Il concerne donc principalement les professions libérales. Plus souple que le bail commercial, il est cependant soumis à certaines règles actupro Bail professionnel Fri, 07 Feb 2025 12:36:29 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1251&action=bail-professionnel#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15322 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15322 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15322 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15313&action=qu-est-ce-que-le-droit-de-preemption-commercial-de-la-commune https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=15313&action=qu-est-ce-que-le-droit-de-preemption-commercial-de-la-commune Le droit de préemption commercial permet à une commune d'avoir la priorité pour acheter un bail commercial, un fonds de commerce, un fonds artisanal ou un terrain pouvant accueillir des commerces. Elle doit ensuite le revendre (ou rétrocéder) à un commerçant ou un artisan. Ce droit de préemption concerne uniquement les biens situés dans une zone spécifique appelée périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat de proximité actupro Bail commercial Fri, 07 Feb 2025 12:36:25 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1281&action=bail-commercial#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A15313 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A15313 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15313 https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18412&action=bail-saisonnier https://comarquage.actupro.fr/articles/view.php?id=18412&action=bail-saisonnier Le bail saisonnier s'applique à un local commercial loué uniquement pour une saison touristique. Ce bail ne peut pas excéder 6 mois. À la fin de la saison, le propriétaire reprend ses locaux. Les règles protectrices du bail commercial ne s'appliquent pas au bail saisonnier anonyme@51.68.11.199 Baux particuliers Fri, 07 Feb 2025 12:36:10 GMT https://comarquage.actupro.fr/sections/view.php?id=1355&action=baux-particuliers#comments 0 https://comarquage.actupro.fr/comments/post.php?anchor=article%3A18412 https://comarquage.actupro.fr/comments/feed.php?anchor=article%3A18412 https://comarquage.actupro.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18412