Peut-on faire annuler une décision de préemption d'une mairie ?
Oui, la décision de préempter peut faire l'objet d'une demande d'annulation sous certaines conditions.
Absence de projet réel. La décision de préempter ne peut pas intervenir pour un projet hypothétique ou non défini.
Absence d’intérêt général suffisant
Erreur manifeste d’appréciation. C’est le cas si la décision paraît disproportionnée ou incohérent au regard du but poursuivi.
Détournement de pouvoir. La préemption est illégale si elle sert un but autre que celui prévu par la loi (par exemple, favoriser un promoteur privé, régler un différend personnel, bloquer la vente).
Si la décision est annulée avant la vente du bien (appartement, maison, terrain etc.), le propriétaire peut vendre à l’acquéreur qu’il veut.
Si la décision est annulée après la vente du bien, la mairie doit proposer en priorité la revente du bien à l’acquéreur et, s’il refuse, au propriétaire initial.
Droit donné à une personne physique ou morale d'acheter un bien en priorité à tout autre si le propriétaire souhaite le vendre
Formalité par laquelle un acte de procédure ou une décision est porté à la connaissance d’une personne
Action qui permet de demander au juge d’annuler une décision de l’administration illégale
Conception de ce qui est bénéfique à l'ensemble des membres d'une communauté
